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전세 대출에 DSR적용 dsr규제는 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율이내로 제한하는 제도, 차주가 대출을 상환할 수 있을 만큼 충분한 소득 능력을 갖췄는지를 판단하는 지표. 다만 원리금 산정 대상에 전세자금대출은 서민금융상품, 이주비, 중도금 대출 등과 함께 제외된다. 현행 차주별 dsr규제는 매년 갚아야 할 대출 원리금이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 하고 있다. 그러나 현재 전세대출은 dsr규제를 적용받지 않고 있다. 김 부위원장: 전세대출에 dsr이 적용이 안 되고 있기 때문에 전세대출이 가계부채 증가의 주요한 요인이 됐다고 이야기를 한다. 문제점: 주거비 상승 월세상승, 대출 한도 감소로 서민. 실수요자의 주거 안정을 해칠 수 있다. 보완: 주택보유자의 전세대출 이자상환분에만 우선적으로 dsr을 적용.. 2024. 1. 19.

전세 재 계약 시 알아두면 좋은 점 전세로 살고 있는 자취생으로서 벌써 재계약 기간이 다가왔다. 2년 전 방을 구하러 다닐 때, 전세 사기가 만연하여 정말 골머리를 썩이면서 알아봤었는데. 그냥 맘 편하게 월세를 내면서 살까 고민도 많이 했다. 하지만 건물 근저당도 높지 않았고, 집주인아저씨께서 상시 건물 관리를 하신다고 하니 믿음도 가고, HUG 가입에 만약 문제시 부동산에서 보험 1억 원까지 된다고 해서 믿고 계약을 했다. 정말 월급 빼고 다오르네.. 그래도 재계약은 해야지.. 재계약 전 알아두면 좋은 점은 어떤 것이 있을까? 근저당권 근저당이란 앞으로 생길 채권의 담보로 저당권을 미리 설정하는 행위이다. 저당권은 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우에 대비하여 미리 특정 부동산을 담보물로 저당 잡아 둔 채권자가 그 담보에 대하여 다른 채.. 2023. 7. 29.

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