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DSR2

전세 대출에 DSR적용 dsr규제는 대출자의 연간 원리금 상환액을 연 소득의 일정 비율이내로 제한하는 제도, 차주가 대출을 상환할 수 있을 만큼 충분한 소득 능력을 갖췄는지를 판단하는 지표. 다만 원리금 산정 대상에 전세자금대출은 서민금융상품, 이주비, 중도금 대출 등과 함께 제외된다. 현행 차주별 dsr규제는 매년 갚아야 할 대출 원리금이 연소득의 40%를 넘지 못하도록 하고 있다. 그러나 현재 전세대출은 dsr규제를 적용받지 않고 있다. 김 부위원장: 전세대출에 dsr이 적용이 안 되고 있기 때문에 전세대출이 가계부채 증가의 주요한 요인이 됐다고 이야기를 한다. 문제점: 주거비 상승 월세상승, 대출 한도 감소로 서민. 실수요자의 주거 안정을 해칠 수 있다. 보완: 주택보유자의 전세대출 이자상환분에만 우선적으로 dsr을 적용.. 2024. 1. 19.

미분양이 쏘아 올린 저축 은행의 위기 아파트 가격이 하늘을 찌를듯이 오를때 분양에 당첨되는 일은 로또와 같을 정도로 경쟁이 치열했다. 하지만 하지만 현재 곳곳에 미분양에 관한 기사를 자주 보게 된다. 집값하락에 대한 두려움, 대출금리의 인상, 날림 공사, 층간 소음, 인분 사건 등. 많은 문제점들이 미분양을 초래 했다. 이러한 미분양이 어떻게 저축은행에 위기를 가져다 줄 수 있을까? "부동산 PF 연쇄부실 막자"…저축은행, 대주단협의체 출범 박진우 기자 입력2023.02.05 17:59 수정2023.02.06 00:26 3분의 2 이상 동의시 만기연장 4분의 3 이상 합의하면 채무조정 저축은행업계가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실화에 대응하기 위해 ‘대주단 협의체’를 만들었다. 대주단 협의체는 정상화 가능성이 크다고 판단된 사업장을 대상으.. 2023. 2. 6.

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