... ... ํ•œ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ์ด๋ฒˆ์—” ์ง„์งœ ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์˜ฌ๊นŒ?(๊ธฐ์‚ฌ ์Šคํฌ๋žฉ)
๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
๊ฐ“์ƒ์‚ด๊ธฐ/๊ฒฝ์ œ๊ณต๋ถ€

ํ•œ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ์ด๋ฒˆ์—” ์ง„์งœ ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์˜ฌ๊นŒ?(๊ธฐ์‚ฌ ์Šคํฌ๋žฉ)

by DAON272 2023. 9. 13.

ํ•œ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ ๋ฐœ๋ชฉ ์žก๋Š” ‘์ด ๋‚˜๋ผ’…IMF “๋‚ด๋…„์— ์ง„์งœ ์œ„๊ธฐ ์˜จ๋‹ค”

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IMF, 2023๋…„ ์—ฐ๋ก€ํ˜‘์˜ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ฐœํ‘œ
์‹œ์žฅ ์•ˆ์ • ์กฐ์น˜ ์ž„์‹œ·์„ ๋ณ„์ ์ด์–ด์•ผ
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ํ•‘๊ฑฐ ๋‹จ์žฅ์€ ์ด์–ด “ํ˜„์žฌ ํ•œ๊ตญ์˜ ํ†ตํ™” ๋ฐ ์žฌ์ • ์ •์ฑ… ๊ธด์ถ• ๊ธฐ์กฐ๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์œ ์ง€๋ผ์•ผ ํ•œ๋‹ค”๋ฉฐ “ํ†ตํ™”์ •์ฑ…๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์— ๋Œ€์‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋‹น๋ถ„๊ฐ„ ์ค‘๋ฆฝ๊ธˆ๋ฆฌ ์ด์ƒ์„ ์œ ์ง€ํ•ด์•ผ ํ•œ๋‹ค”๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค. ์ค‘๋ฆฝ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด๋‚˜ ๋””ํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ์••๋ ฅ์ด ์—†๋Š” ์ž ์žฌ์„ฑ์žฅ๋ฅ  ์ˆ˜์ค€์„ ํšŒ๋ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ ์ˆ˜์ค€์„ ์˜๋ฏธํ•œ๋‹ค.

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๊ณ ๋ นํ™”์™€ ๊ธฐํ›„ ๋ณ€ํ™”์— ๋Œ€์‘ํ•œ ๊ตฌ์กฐ ๊ฐœํ˜์˜ ํ•„์š”์„ฑ๋„ ์–ธ๊ธ‰๋๋‹ค. ํ•‘๊ฑฐ ๋‹จ์žฅ์€ “์ค‘๊ธฐ ์„ฑ์žฅ์„ ํ™œ์„ฑํ™”ํ•˜๊ณ  ์ธ๊ตฌ ๊ณ ๋ นํ™”๋กœ ์ธํ•œ ๋„์ „์š”์ธ์— ๋Œ€์‘ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๊ตฌ์กฐ ๊ฐœํ˜ ๋…ธ๋ ฅ์— ๋‹ค์‹œ ์ง‘์ค‘ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ค‘์š”ํ•˜๋‹ค”๋ฉฐ “์ค‘์š”ํ•œ ์šฐ์„  ๊ณผ์ œ๋กœ๋Š” ์ค€์น™์— ๊ธฐ๋ฐ˜ํ•œ ์žฌ์ • ์ œ๋„ ์ˆ˜๋ฆฝ, ์—ฐ๊ธˆ๊ฐœํ˜, ๋…ธ๋™์‹œ์žฅ ์œ ์—ฐ์„ฑ ๊ฐ•ํ™”, ์„ฑ๋ณ„ ๊ฒฉ์ฐจ ํ•ด์†Œ, ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ํ˜์‹ ์˜ ์žฅ๋ ค, ๊ธฐํ›„ ๋ณ€ํ™” ๋Œ€์‘ ์ •์ฑ… ๊ฐ•ํ™”๊ฐ€ ํฌํ•จ๋œ๋‹ค”๊ณ  ๋งํ–ˆ๋‹ค.

ํ•‘๊ฑฐ ๋‹จ์žฅ์€ ํ•œ๊ตญ ๊ฒฝ์ œ์˜ ๋‡Œ๊ด€์œผ๋กœ ์ง€๋ชฉ๋˜๋Š” ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” “ํ•œ๊ตญ์€ ๊ตญ๋‚ด์ด์ƒ์‚ฐ(GDP) ๋Œ€๋น„ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„ ๋น„์ค‘์ด OECD ์ค‘ ๊ฐ€์žฅ ๋†’์€ ๊ตญ๊ฐ€๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋œ๋‹ค”๋ฉฐ “์—ฌ๋Ÿฌ ์ •์ฑ…์ ์ธ ๋…ธ๋ ฅ์„ ์ง‘์ค‘ํ•ด ์ด ๋น„์ค‘์„ ์ค„์—ฌ์•ผ ํ•œ๋‹ค”๊ณ  ์ง€์ ํ–ˆ๋‹ค.

 

 

์ถœ์ฒ˜: ๋งค์ผ ๊ฒฝ์ œ

์ดํฌ์กฐ ๊ธฐ์ž

 

<<์ •๋ฆฌ>>

๋””ํดํŠธ: ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๊ณต์‚ฌ์ฑ„๋‚˜ ์€ํ–‰ ์œต์ž, ์™ธ์ฑ„ ๋“ฑ์˜ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜ ๋งŒ๊ธฐ์ผ์— ์ง€๋ถˆ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ์ดํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†๋Š” ์ƒํƒœ. 

์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๋ฏผ๊ฐ„ ๊ธฐ์—…์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” ๊ฒฝ์˜ ๋ถ€์ง„์ด๋‚˜ ๋„์‚ฐ ๋”ฐ์œ„๊ฐ€ ์›์ธ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ฑ„๋ฌด์ž๊ฐ€ ๊ตญ๊ฐ€์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋Š” 

์ „์Ÿ, ํ˜๋ช…, ๋‚ด๋ž€, ์™ธํ™” ์ค€๋น„์˜ ๊ณ ๊ฐˆ์— ์˜ํ•œ ์ง€๊ธ‰ ๋ถˆ๋Šฅ ๋”ฐ์œ„๊ฐ€ ๊ทธ ์›์ธ์ด ๋œ๋‹ค. 

 

์ค‘๋ฆฝ๊ธˆ๋ฆฌ: ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์ด๋‚˜ ๋””ํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ์••๋ ฅ์ด ์—†๋Š” ์ž ์žฌ์„ฑ์žฅ๋ฅ  ์ˆ˜์ค€์„ ํšŒ๋ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ ์ˆ˜์ค€

 

์šฐ๋ฆฌ์˜ ๊ณผ์ œ๋Š”?!

1. ์—ฐ๊ธˆ๊ฐœํ˜

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2. ๋…ธ๋™์‹œ์žฅ ์œ ์—ฐ์„ฑ ๊ฐ•ํ™”

->๊ธ‰๋ณ€ํ•˜๋Š” ์™ธ๋ถ€ํ™˜๊ฒฝ์— ๋”ฐ๋ผ ์ธ์  ์ž์›์„ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์‹ ์†ํ•˜๊ฒŒ ํšจ์œจ์ ์œผ๋กœ ๋ฐฐ๋ถ„ ๋˜๋Š” ์žฌ๋ฐฐ๋ถ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ •๋„๋ฅผ ์˜๋ฏธ. 

๋…ธ๋™์œ ์—ฐ์„ฑ์ด ๋†’๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์€ ๊ธฐ์—…์ด ์ž‰์—ฌ์ธ๋ ฅ์„ ์‰ฝ๊ฒŒ ํ•ด๊ณ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์˜๋ฏธ๋‹ค. 

3. ์„ฑ๋ณ„ ๊ฒฉ์ฐจ ํ•ด์†Œ

->์–‘์„ฑ ํ‰๋“ฑ์„ ์ฃผ์žฅํ•˜์ง€๋งŒ ์•„์ง ์—ฌ์„ฑ์˜ ์ง์žฅ๋‚ด ์œ ๋ฆฌ ์ฒœ์žฅ์€ ๊นจ์ง€์งˆ ์•Š๋Š”๋‹ค. ์—ฌ์„ฑ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ž„์‹  ์ถœ์‚ฐ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ์œก์•„ ํœด์ง์„ ํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ๊ณ ์šฉ ๋ถˆ์•ˆ์ •์„ ๋Š๋‚€๋‹ค๊ณ  ๋งŽ์€ ์—ฌ์„ฑ๋“ค์ด ์ด์•ผ๊ธฐํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ๋ณด์™„ํ•˜๊ณ  ์ง์žฅ ๋‚ด ์„ฑ๋ณ„ ๊ฒฉ์ฐจ๋ฅผ ์ค„์ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋Œ€์ฑ…์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. 

4. ๊ด‘๋ฒ”์œ„ํ•œ ํ˜์‹ ์˜ ์žฅ๋ ค

5. ๊ธฐํ›„ ๋ณ€ํ™” ๋Œ€์‘ ์ •์ฑ… ๊ฐ•ํ™”

->์„ธ๊ณ„ ๊ณณ๊ณณ์— ์ด์ƒ ๊ธฐํ›„ ๋ณ€ํ™”๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์‹ฌ๊ฐํ•˜๋‹ค. ์‚ฐ๋ถˆ ๋˜๋Š” ํ™์ˆ˜ ํƒœํ’ ํ˜น์€ ์ง€์ง„๊นŒ์ง€. ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋„ ์ด๋Ÿฐ ์ž์—ฐ ์ด์ƒ ๊ธฐํ›„ ํ˜„์ƒ์— ๋Œ€์ฑ…๋งˆ๋ จ์ด ํ•„์š”ํ•˜๋‹ค. 

 

ํ•œ๊ตญ์˜ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„

: ํ•œ๊ตญ์˜ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๊ฒฝ์ œ์— ๋ฏธ์น˜๋Š” ์˜ํ–ฅ 

์†Œ๋“ ์ˆ˜์ค€์— ๋น„ํ•ด ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ํด ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„์™€ ๋งž๋ฌผ๋ฆฐ ์ฃผํƒ๊ฐ€๊ฒฉ ํ•˜๋ฝ ๋“ฑ ์ถฉ๊ฒฉ ๋ฐœ์ƒ ์‹œ ๋ฏผ๊ฐ„์†Œ๋น„ ๋ฐ GDP๊ฐ€ ๋” ํฐ ํญ์œผ๋กœ ์œ„์ถ•๋˜๊ณ  ์‹ค์—…์œต๋„ ์ƒ์Šนํ•˜๋Š” ๋“ฑ ๋Œ€๋‚ด์™ธ ์ค‘๊ฒฉ์— ์ทจ์•ฝํ•ด์งˆ ์œ„ํ—˜์ด ๋†’๋‹ค. ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„๋Š” ๋‹จ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์†Œ๋น„๋ฅผ ๋ถ€์ถ”๊ธฐ์ง€๋งŒ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ๊ณผ๋„ํ•˜๊ฒŒ ๋Š˜์–ด๋‚  ๊ฒฝ์šฐ ์›๋ฆฌ๊ธˆ ์ƒํ™˜ ๋ถ€๋‹ด์ด ํฌ๊ฒŒ ์ฆ๋Œ€๋˜๋ฉด์„œ ๊ฐ€๊ณ„์˜ ์†Œ๋น„ ์œ„์ถ•์„ ๋ถˆ๋Ÿฌ์˜ฌ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ , ์ด๋Ÿฌํ•œ ์†Œ๋น„ ์†Œ๋Š” ๊ธฐ์—…์˜ ํˆฌ์ž ๋ฐ ์ƒ์‚ฐ ์ถ•์†Œ๋กœ ์ด์–ด์ ธ ๊ฐ€๊ณ„์†Œ๋“์„ ๋”์šฑ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚ค๋Š” ๋“ฑ ์•…์ˆœํ™˜์„ ์ดˆ๋ž˜ํ•  ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ๋‹ค. 

 

LTV: ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•œ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ํ˜น์€ ์ž๋™์ฐจ๋ฅผ ๋‹ด๋ณด๋กœ ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ์ž๋™์ฐจ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋กœ ๋ถˆ๋ฆฌ๊ธฐ๋„ ํ•จ

 

DSR(Debt Service Ratio)
์—ฐ์†Œ๋“์—์„œ ๋งค๋…„ ์€ํ–‰์— ๊ฐš์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ์ด ๊ธˆ์œต๋ถ€์ฑ„ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ด ์ฐจ์ง€ํ•˜๋Š” ๋น„์œจ
DSR: (์ฃผํƒ๋Œ€์ถœ ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜์•ก+๊ธฐํƒ€ ๋Œ€์ถœ์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜์•ก)/์—ฐ๊ฐ„์†Œ๋“

 

 

๊ธฐ์‚ฌ๋ฅผ ์ ‘ํ•˜๋ฉด ํ•ญ์ƒ ์ด๋ฒˆ์ด ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์˜ค๋Š” ๊ฑฐ์ฒ˜๋Ÿผ ๋Š๊ปด์ง€์ง€๋งŒ, ์ค‘๊ตญ์˜ ๋ถ€๋™์‚ฐ ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ ๊ฒฝ์ œ์— ์–ด๋–ป๊ฒŒ ๋ฏธ์น ๊นŒ. ์ด ๋˜ํ•œ ์ง€๋‚˜ ๋ด์•ผ ์•Œ๊ฒ ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ด๋Ÿฐ ์œ„๊ธฐ๊ฐ€ ์˜ฌ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ์ธ์ง€ํ•˜๊ณ  ์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๋งž๋Š” ๊ฒƒ์ด ์•„๋ฌด๋Ÿฐ ๋Œ€์ฑ… ์—†์ด ์œ„๊ธฐ๋ฅผ ๋งˆ์ฃผํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋ณด๋‹ค๋Š” ๋‚˜์„ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.

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